VERKEHRSWERTGUTACHTEN

Hier wird der tatsächliche Wert einer Immobilie wie Haus, Eigentumswohnung, Baugrund-stück, Industrie- und Gewerbeimmobilien und Wohnhäuser laut Liegenschaftsbewertungs-gesetz vom Sachverständigen festgestellt.

Verkehrswertgutachten werden üblicherweise erstellt für:

unbebaute Grundstücke
Eigentumswohnungen und sonst. Teileigentum
freistehende Einfamilienhäuser
Reihenhäuser
Doppelhaushälften
Geschosswohnungsbauten
Renditeobjekte
Wohn- und Geschäftshäuser
Geschäftshäuser (Mischnutzung: Einzelhandel / Büro)
Büroimmobilien
Spezialimmobilien (Industrieliegenschaften, Einzelhandelsimmobilien, Hotelimmobilien, Tankstellen usw.)

Zweck eines solchen Gutachtens kann u. a. sein:

gerichtliche und außergerichtliche Vermögensauseinandersetzungen als Basis der Immo- bilienbewertung
die Beleihung zum Zwecke der Fremdfinanzierung (Beleihungswert)
Bilanzierungsgrundlagen
Immobilien- oder Portfolio - Ratings
Verhandlungsgrundlage für allgemeine Immobilientransaktionen
Entscheidungsgrundlage für den Immobilienkauf
Bewertung des Immobilienvermögens, um es marktgerecht veräußern zu können
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Befriedigung von Gläubigern des Immobilien-eigentümers
Versteigerung zur Auseinandersetzung von Erbengemeinschaften oder anderen Vermö-gensgemeinschaften
Ermittlung des Zugewinnausgleiches bei Ehescheidungen
Ermittlung des Anfangsvermögens bei Eheschließungen mit Ehevertrag
Ermittlung von Renditechancen geplanter Immobilienkäufe um gegenüber dem Finanz- amt die Schenkungssteuer oder Grunderwerbssteuer u.a. Steuerarten zu argumentieren